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地埋式积水测点卖房首付交到中介合适

发布时间:2024/8/4 新闻来源:宝鸡莱雅仪器仪表有限公司 浏览次数:s9afos次

宝鸡无线电壁挂王字壳外置电源卖房首付交到中介合适吗?

不合适,首付交到中介手上,风险太大,有可能首付款交了后,再也拿不回来!为什么首付款不能交给中介,有以下原因:

正规的中介公司,不会要求你把首付款,交到中介手上,这一条中介公司有明确的规定!

中介公司人员流动性比较大,如果你把首付款,交给中介人员,有可能把首付款,私自挪用挥霍,卷款逃跑!以前也有中介公司,发生过这种情况!所以建议你,不要把首付款交到中介手上!

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二手房贷款之前要先把首付款打进第三方卡里吗?

按揭贷款购买二手房是在办理产权过户手续当日,即买卖双方签字并按手印后 ,将首付款进行资金托管,存入第三方资金账号内。

为了保护二手房交易买方的资金安全,当地房管局会要求购房款进行资金托管,其中贷款方式买房的资金托管规定如下:

买方在办理产权过户手续当日将购房首付款存入资金监管账户,通过资金托管方式支付给卖方。余款委托相关贷款银行将贷款金额划转至资金监管账户,通过资金托管方式支付给卖方。

当地房管局都有资金托管银行,购房首付款和贷款金额会存入这些资金托管银行,也就是第三方资金监管账户。

卖方、买方、第三方会签订《资金托管协议》,第三方开具《资金托管凭证》给买卖双方。

当买方领到《不动产权证》后,买卖双方凭身份证、《资金托管凭证》及《不动产权证》,填写《资金托管支取凭证》,向第三方办理托管资金的支取手续。


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